北疆微評(píng) | 享領(lǐng)“減負(fù)禮包” 房企該調(diào)整一下“姿勢(shì)”了
時(shí)間：2025-12-18 12:05
來(lái)源：北疆新聞© 原創(chuàng)
◆評(píng)論員 王豐
近日，內(nèi)蒙古印發(fā)《關(guān)于明確房產(chǎn)原值減除比例的通知》，明確將一項(xiàng)房產(chǎn)稅減免政策延續(xù)5年，以進(jìn)一步支持企業(yè)發(fā)展。
該《通知》規(guī)定，2026年1月1日至2030年12月31日，內(nèi)蒙古從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅，依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算繳納。該政策是現(xiàn)有優(yōu)惠政策的延續(xù)。自2019年起，內(nèi)蒙古已將房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征的減除幅度由原來(lái)的10%提升至30%，實(shí)行頂格減免(按國(guó)家政策上限執(zhí)行減免)。
這是持續(xù)釋放政策紅利，體現(xiàn)了內(nèi)蒙古讓利于企、助力實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的決心。
在持續(xù)了近30年轟轟烈烈的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)后，房地產(chǎn)庫(kù)存已經(jīng)成為制約經(jīng)濟(jì)發(fā)展最重要的痛點(diǎn)之一。
利好消息對(duì)于擁有多套房產(chǎn)的業(yè)主來(lái)說(shuō)，算是松了一口大氣，成本暴增的壓力瞬間減少。同時(shí)在房企層面來(lái)說(shuō)，五年的時(shí)間，足可以讓企業(yè)調(diào)整一下姿勢(shì)。
既然已經(jīng)有了庫(kù)存，仍然大量生產(chǎn)就不對(duì)了，否則去庫(kù)存的任務(wù)將永遠(yuǎn)在路上。去產(chǎn)能也是一個(gè)關(guān)鍵，需求收緊，產(chǎn)能就該向品質(zhì)化發(fā)展。
近年來(lái)，盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)有所波動(dòng)，但總體上商品房交易比較活躍，其中，“好房子”表現(xiàn)突出。這就需要房地產(chǎn)商在去庫(kù)存的同時(shí)，還要在建設(shè)“好房子”的路上繼續(xù)前行，在持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)中發(fā)揮積極作用。
良好的居住品質(zhì)正成為撬動(dòng)市場(chǎng)的關(guān)鍵支點(diǎn)。新建項(xiàng)目從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造等各環(huán)節(jié)提升品質(zhì)，改善功能審美、帶來(lái)舒適體驗(yàn);存量住房通過(guò)原拆原建、危舊房改造等方式實(shí)現(xiàn)煥新，適配適老化、適兒化需求。需求是發(fā)展的動(dòng)力，人民群眾對(duì)改善居住條件的新期待，對(duì)“好房子”的追求，是推動(dòng)住宅產(chǎn)品持續(xù)迭代升級(jí)基礎(chǔ)因素。
隨著住房需求從“有沒(méi)有”轉(zhuǎn)向“好不好”，“好房子”的內(nèi)涵不斷擴(kuò)展。有了“好房子”，才能讓民生福祉更有品質(zhì)。
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