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　　◆評論員 王豐

　　近日，內(nèi)蒙古印發(fā)《關(guān)于明確房產(chǎn)原值減除比例的通知》，明確將一項(xiàng)房產(chǎn)稅減免政策延續(xù)5年，以進(jìn)一步支持企業(yè)發(fā)展。

　　該《通知》規(guī)定，2026年1月1日至2030年12月31日，內(nèi)蒙古從價計(jì)征的房產(chǎn)稅，依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算繳納。該政策是現(xiàn)有優(yōu)惠政策的延續(xù)。自2019年起，內(nèi)蒙古已將房產(chǎn)稅從價計(jì)征的減除幅度由原來的10%提升至30%，實(shí)行頂格減免(按國家政策上限執(zhí)行減免)。

　　這是持續(xù)釋放政策紅利，體現(xiàn)了內(nèi)蒙古讓利于企、助力實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的決心。

　　在持續(xù)了近30年轟轟烈烈的房地產(chǎn)開發(fā)后，房地產(chǎn)庫存已經(jīng)成為制約經(jīng)濟(jì)發(fā)展最重要的痛點(diǎn)之一。

　　利好消息對于擁有多套房產(chǎn)的業(yè)主來說，算是松了一口大氣，成本暴增的壓力瞬間減少。同時在房企層面來說，五年的時間，足可以讓企業(yè)調(diào)整一下姿勢。

　　既然已經(jīng)有了庫存，仍然大量生產(chǎn)就不對了，否則去庫存的任務(wù)將永遠(yuǎn)在路上。去產(chǎn)能也是一個關(guān)鍵，需求收緊，產(chǎn)能就該向品質(zhì)化發(fā)展。

　　近年來，盡管房地產(chǎn)市場有所波動，但總體上商品房交易比較活躍，其中，“好房子”表現(xiàn)突出。這就需要房地產(chǎn)商在去庫存的同時，還要在建設(shè)“好房子”的路上繼續(xù)前行，在持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢中發(fā)揮積極作用。

　　良好的居住品質(zhì)正成為撬動市場的關(guān)鍵支點(diǎn)。新建項(xiàng)目從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造等各環(huán)節(jié)提升品質(zhì)，改善功能審美、帶來舒適體驗(yàn);存量住房通過原拆原建、危舊房改造等方式實(shí)現(xiàn)煥新，適配適老化、適兒化需求。需求是發(fā)展的動力，人民群眾對改善居住條件的新期待，對“好房子”的追求，是推動住宅產(chǎn)品持續(xù)迭代升級基礎(chǔ)因素。

　　隨著住房需求從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”，“好房子”的內(nèi)涵不斷擴(kuò)展。有了“好房子”，才能讓民生福祉更有品質(zhì)。